Tarsus · Müstakil ev ve villa
Tarsus'ta müstakil ev ve villa yaptırma
Tarsus'ta yirmi yıldır konut üretmektedir. Şehrin hangi mahallesinde hangi zeminin çıktığını ve hangi parselde tapu sorununun uzayacağını bilmektedir.
Tarsus'ta yirmi yıldır konut üretmektedir. Şehrin hangi mahallesinde hangi zeminin çıktığını ve hangi parselde tapu sorununun uzayacağını bilmektedir.
Aşağıdakiler genel bilgi değil, bu şehirde tamamlanan işlerden çıkan, bütçeyi ve takvimi fiilen değiştiren başlıklar.
Merkeze yakın parsellerin bir bölümü hisseli. Birden çok malikin bulunduğu parsellerde anlaşma süresi uzuyor. İfraz veya tevhit ihtiyacı varsa bunu sözleşme öncesi çözmek gerekiyor.
Tarsus ovasında taban suyunun yüksek olduğu parsellerde temel tipi ve su yalıtımı bütçeyi baştan belirliyor. Arsa alınmadan zemin etüdü yaptırmak bu bölgede en yüksek getirili harcama.
Temmuz–Ağustos'ta öğle saatlerinde beton dökümü ve dış cephe işleri pratik olarak duruyor. İş programını buna göre kurmayan projelerde ya kalite ya süre feda ediliyor.
Tesisat, ısıtma ve sıhhi tesisat malzemesini kendi tesisat malzemesiimizden temin etmektedir. Tek muhatap, tek sorumluluk.
Çalışılan bölgeler: Merkez, Yenice, Huzurkent, Çamalan, Gülek, Karboğazı, Kazanlı, Bahşiş
Müstakil evde maliyeti belirleyen üç şey var: kat adedi, yapı sınıfı ve donanım seviyesi. Aşağıda hem ruhsat harcının hesaplandığı resmî birim maliyet, hem de piyasada ödenen gerçek fiyat aralığı yer alıyor.
Bu rakamlar satın alma fiyatı değildir. Ruhsat harcı, yapı denetim bedeli ve emlak vergisi matrahı bunların üzerinden hesaplanır. Piyasa fiyatını merak ediyorsanız bir alttaki tabloya bakın.
| Yapı sınıfı | Kapsam | m² birim |
|---|---|---|
| II-C | Kırsal konut ve tek katlı yapılar | 15.100 TL |
| III-A | Konutlar (3 kata kadar) | 19.800 TL |
| III-B | Orta kalite konut, küçük ölçekli ofis | 21.050 TL |
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, Resmî Gazete, 3 Şubat 2026.
Eylül 2026 · KDV hariç · arsa ve altyapı hariç · betonarme, tek veya çift katlı
| Donanım | m² birim | 120 m² | 180 m² | 250 m² |
|---|---|---|---|---|
| Standart | 26.000 – 30.000 TL | 3,12 – 3,60 milyon | 4,68 – 5,40 milyon | 6,50 – 7,50 milyon |
| Üst donanım | 30.000 – 38.000 TL | 3,60 – 4,56 milyon | 5,40 – 6,84 milyon | 7,50 – 9,50 milyon |
| Lüks villa | 38.000 – 55.000 TL | 4,56 – 6,60 milyon | 6,84 – 9,90 milyon | 9,50 – 13,75 milyon |
| Kalem | Tutar |
|---|---|
| Kaba yapı (temel, karkas, çatı) | 1,90 – 2,30 milyon TL |
| İnce yapı (sıva, şap, yalıtım, doğrama) | 1,40 – 1,80 milyon TL |
| Tesisat (mekanik ve elektrik) | 700 bin – 1,00 milyon TL |
| İç mekân (zemin, mutfak, banyo, boya) | 600 bin – 900 bin TL |
| Proje, ruhsat ve yapı denetim | resmî birim maliyet üzerinden |
| Bahçe, çevre düzeni ve otopark | 250 bin – 700 bin TL |
Toplam 4,85 – 6,70 milyon TL bandına oturuyor. Arsa bedeli ve altyapı bağlantıları bu rakamın dışında.
Bu tablolar genel aralık gösterir. Arsanızın konumunu ve büyüklüğünü gönderin, aynı gün size özel kalem kalem çalışma hazırlanır.
Zemin durumu, kat sayısı ve donanım seviyesi olmadan tek rakam vermek doğru olmaz. Plan tipinizi ve arsanızın konumunu gönderin, üç donanım seviyesi için karşılaştırmalı tablo hazırlanır. Bu çalışma ücretsiz.
Öncelikle tüm maliklerin mutabakatı, gerekiyorsa ifraz. Bu adım atlanırsa inşaat ortasında iş duruyor. Tapu durumunuzu gönderirseniz süreç birlikte planlanır.
Arsanın emsaline, bölgedeki satış fiyatına ve elinizdeki nakde bağlı. Ada-parsel bilgisini paylaşırsanız üç modeli karşılaştıran bir tablo çıkarmaktadır.
Tapu ve konum bilgisini gönderin; ruhsat durumunu ücretsiz kontrol edip maliyeti kalem kalem çıkarılır.
Detaylı bilgi: Müstakil ev ve villa genel sayfası
Diğer sayfalar: Tarsus tiny house · Mersin tiny house
Aynı gün içinde dönüş yapmaktadır. Bilgileriniz üçüncü kişilerle paylaşılmaz.
WhatsApp penceresi açılmadıysa aşağıdaki seçeneklerden birini kullanabilirsiniz. Genelde aynı gün dönüş yapmaktadır.
Sitemizde, formu doldurduğunuzda talebinizi doğru yönlendirebilmek için ziyaretinizin hangi sayfadan ve hangi kanaldan geldiğini tarayıcınızda saklamaktadır. Zorunlu olmayan bu kayıtları reddedebilirsiniz; site aynı şekilde çalışmaya devam eder. Gizlilik Politikası · KVKK Aydınlatma Metni