Adana'da Gamgam Group'u diğer müteahhitlerden ayıran unsur, şehirde otuzun üzerinde eğitim yapısı teslim etmiş olmamız. Bu, ruhsat ve denetim süreçlerini yakından bilmek demek.
Aşağıdakiler genel bilgi değil, bu şehirde tamamlanan işlerden çıkan, bütçeyi ve takvimi fiilen değiştiren başlıklar.
Ova zemininde taşıma gücü ve taban suyu, temel tipini doğrudan belirliyor. Arsa alınmadan zemin etüdü, bölgede en çok kazandıran adım.
Bölgede taşıyıcı sistem kararları daha hassas ele alınıyor. Zemin katı geniş açıklıklı planlanan yapılarda yumuşak kat riski, proje aşamasında çözülmesi gereken bir konu.
Yalıtım, gölgeleme ve cephe yönlenmesi Adana'da lüks değil işletme maliyeti meselesi. Bu kararlar projede alınırsa ucuz, sonradan alınırsa pahalı oluyor.
Otuzun üzerinde okul ve eğitim kurumu teslim ettik. Kamu denetimli işlerde çalışmanın getirdiği evrak ve kalite disiplinini konut işlerine de taşımaktadır.
Çalışılan bölgeler: Seyhan, Çukurova, Yüreğir, Sarıçam, Ceyhan, Karaisalı, Pozantı, Kızıldağ, Aladağ, Karataş
Müstakil evde maliyeti belirleyen üç şey var: kat adedi, yapı sınıfı ve donanım seviyesi. Aşağıda hem ruhsat harcının hesaplandığı resmî birim maliyet, hem de piyasada ödenen gerçek fiyat aralığı yer alıyor.
Bu rakamlar satın alma fiyatı değildir. Ruhsat harcı, yapı denetim bedeli ve emlak vergisi matrahı bunların üzerinden hesaplanır. Piyasa fiyatını merak ediyorsanız bir alttaki tabloya bakın.
| Yapı sınıfı | Kapsam | m² birim |
|---|---|---|
| II-C | Kırsal konut ve tek katlı yapılar | 15.100 TL |
| III-A | Konutlar (3 kata kadar) | 19.800 TL |
| III-B | Orta kalite konut, küçük ölçekli ofis | 21.050 TL |
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, Resmî Gazete, 3 Şubat 2026.
Eylül 2026 · KDV hariç · arsa ve altyapı hariç · betonarme, tek veya çift katlı
| Donanım | m² birim | 120 m² | 180 m² | 250 m² |
|---|---|---|---|---|
| Standart | 26.000 – 30.000 TL | 3,12 – 3,60 milyon | 4,68 – 5,40 milyon | 6,50 – 7,50 milyon |
| Üst donanım | 30.000 – 38.000 TL | 3,60 – 4,56 milyon | 5,40 – 6,84 milyon | 7,50 – 9,50 milyon |
| Lüks villa | 38.000 – 55.000 TL | 4,56 – 6,60 milyon | 6,84 – 9,90 milyon | 9,50 – 13,75 milyon |
| Kalem | Tutar |
|---|---|
| Kaba yapı (temel, karkas, çatı) | 1,90 – 2,30 milyon TL |
| İnce yapı (sıva, şap, yalıtım, doğrama) | 1,40 – 1,80 milyon TL |
| Tesisat (mekanik ve elektrik) | 700 bin – 1,00 milyon TL |
| İç mekân (zemin, mutfak, banyo, boya) | 600 bin – 900 bin TL |
| Proje, ruhsat ve yapı denetim | resmî birim maliyet üzerinden |
| Bahçe, çevre düzeni ve otopark | 250 bin – 700 bin TL |
Toplam 4,85 – 6,70 milyon TL bandına oturuyor. Arsa bedeli ve altyapı bağlantıları bu rakamın dışında.
Bu tablolar genel aralık gösterir. Arsanızın konumunu ve büyüklüğünü gönderin, aynı gün size özel kalem kalem çalışma hazırlanır.
Zemin durumu, kat sayısı, cephe kararları ve donanım seviyesi. Adana'da ayrıca yalıtım ve gölgeleme kalemi diğer illere göre daha ağırlıklı. Plan tipinizi gönderin, karşılaştırmalı tablo hazırlanır.
Adana'da tamamlanmış çok sayıda iş bulunmaktadır ve merkez ilçelerde düzenli çalışmaktadır. Tarsus'tan araç mesafesi kısa olduğu için saha takibi aksamıyor.
Yönlendirmektedir ve sonucu birlikte okumaktadır. Etüt raporu temel tipini ve dolayısıyla bütçenin önemli bir kısmını belirlediği için bu adımı atlanmamaktadır.
Tapu ve konum bilgisini gönderin; ruhsat durumunu ücretsiz kontrol edip maliyeti kalem kalem çıkarılır.
Detaylı bilgi: Müstakil ev ve villa genel sayfası
Diğer sayfalar: Tarsus tiny house · Mersin tiny house
Aynı gün içinde dönüş yapmaktadır. Bilgileriniz üçüncü kişilerle paylaşılmaz.
WhatsApp penceresi açılmadıysa aşağıdaki seçeneklerden birini kullanabilirsiniz. Genelde aynı gün dönüş yapmaktadır.
Sitemizde, formu doldurduğunuzda talebinizi doğru yönlendirebilmek için ziyaretinizin hangi sayfadan ve hangi kanaldan geldiğini tarayıcınızda saklamaktadır. Zorunlu olmayan bu kayıtları reddedebilirsiniz; site aynı şekilde çalışmaya devam eder. Gizlilik Politikası · KVKK Aydınlatma Metni